Sahibinden satılık. Uluslararası deyimle For sale by owner. (FSBO)
Emlak ilan sitelerini incelediğimizde, herhangi bir emlak aracısı olamadan gayrimenkullerini kendileri satmak isteyenlerin oranı % 8.30 civarındadır. (Ekim 2021)
Sahibinden satışların avantajları nelerdir?
- Emlak aracılarına bir komisyon ödemezsiniz.
Sahibinden satışların dezavantajları nelerdir?
- Satış fiyatını kendiniz belirlemeye çalışırsınız.
- Fiyatı çok yüksek tutarsanız fazla arayan olmayacaktır. Düşük olması halinde ise bir problem olduğu algısı oluşacaktır.
- Satış ilanını kendiniz verirsiniz.
- Gayrimenkul fotoğraflarını kendiniz çekersiniz.
- Alıcıdan daha fazla sayıda fiyatı merak eden komşularınız arayacaktır.
- Alıcılardan ve meraklılardan başka birçok emlak işletmesi de arayacaktır.
- Alıcılar ile pazarlığı kendiniz yaparsınız.
- Gayrimenkulü pazarlamanız ve sunumlarınız için daha çok zaman ayırırsınız.
- Gayrimenkul hakkında bütün bilgileri kendiniz verirsiniz.
- Kredili bir satış olması durumunda bu evrakların takibini yapmanız gerekecektir.
- Tapu devir işlemlerini kendiniz yaparsınız.
- Sözleşmeleriniz genellikle sözlü olacaktır.
Emlak işletmeleri ile çalışmanın avantajları nelerdir?
- Gayrimenkul pazarlaması ve satışında oldukça tecrübelidirler.
- Gayrimenkul fiyatını değerinde tespit ederler.
- Genellikle profesyonel fotoğrafçılar ile çalışırlar.
- Sözleşmeleri yazılı ve hukuki düzeyde yapılır.
- Tapu devir işlemleri hakkında oldukça bilgilidirler.
Sonuç olarak, gayrimenkulünüzü kendiniz satıp komisyondan tasarruf edebilirsiniz veya mesleğinde uzman bir emlak işletmesi ile hizmet bedeli karşılığında işbirliği yapabilirsiniz.
0 Yorumlar
Kişi ve kurumları hedef alacak yorumlar ile siyasi ve ideolojik yorumlar yapmayın lütfen.