Bir Konutun Brüt Alanı Nasıl Hesaplanır?

 

İlan sitelerinde gördüğünüz konutlara ait brüt ve net rakamları nasıl okumalıyız?

Bunu sadece bilenler okuyabilir.

Bu makaleyi okuduktan sonra sizde bir bilen olacaksınız.

***

Öncelikle ilan sitesinde beyan edilen rakamların gerçek olup olmadığına bakmalıyız.

Burada 1,2026785714286 oldukça önemlidir.

Bu rakamı nereden bulduk?

Bu rakamı bize mimari proje çizim programı verir.

Mimari proje çiziminde belirtilen rakamlar brüt ve net m2 oranını otomatik olarak hesaplar.

 Program tarafından hesaplanan brüt ve net m2 arasındaki çarpım yüzdesi 1,2026785714286’dir.

Bu oranını kullanıp ilan sitelerinde beyan edilen m2 tutarlarının gerçek olup olmadığını görebilirsiniz.

 

Örneğin:

Yukarıdaki ilanda net 130 m2 olarak belirtilen bir mülkün brüt m2’sini hesaplayalım.

130 X 1,2026785714286 = 156,35 m2’dir.

Bu hesaplamaya göre ilanda belirtilen konuta ait brüt ve net m2 oranları yanlış yazılmıştır.

1,2026785714286, alıcılar, satıcılar ve emlak danışmanları için önemli bir rakamdır.

Eğer ilan sitesinde beyan edilen brüt ve net m2 arasında bu orantı kurulamıyorsa ilan veren bilgisizdir veya sehven yanlış yazmıştır.