İnşaat devam ettiği için tapunuz kat irtifaklıdır.
Müteahhitler inşaatı tamamladıktan sonra yapı kullanma izin
belgesi almak için bütün dairelerin satılmasını bekler ve bu giderlere
genellikle karışmazlar.
İnşaat bitti ve dairenize taşındınız.
İskân alınmadığı için elektrik ve su aboneliğiniz halen
inşaat tarifesinden ve oldukça pahalı ödüyorsunuz.
Derken müteahhit kapınızı çaldı ve iskân giderleri için
sizden 30 – 40 bin TL (bazen daha fazla) para istiyor.
Peki, neyin parası bu?
- Konut
iskân harcı,
- LİHKAP
(vaziyet planı) bedeli,
- Su
idaresi katılım payı ve altyapı bedelleri,
- Yangın
tüpleri ve ortak alan giderleri,
- Su
sayacı ve takipçi ücretleri.
Masraflar bitti mi? Tabii ki hayır! Yapı kullanma
izin belgesi (İskân) alındıktan sonra tapular resen kat mülkiyetine çevrilir. İskân
masrafında başka asıl bireysel masraflarınız şimdi başlıyor:
- Daireye
ait bireysel elektrik ve su abonelik ücretleri,
- Eğer
yoksa perde kornişleri giderleri,
- Eğer
gerekiyorsa pencere sineklik takılması giderleri,
- Kombi
satın alma ve montaj bedeli,
- Doğalgaz
projesi, kombi ve merkezi sistem abonelik ücretleri,
- İlk
abonelikler için zorunlu DASK ücreti,
- Ortak
asansörün ruhsat/vize ve abonelik işlemleri,
- Ortak
alanların (merdiven otomatiği, merdiven yıkama vb.) abonelik ve sayaç
giderleri.
- Bina
kapısı otomatik kapı hidroliği bedeli.
Özetle: Kat irtifaklı sıfır bir daire alırken sadece
tapu parasını değil, bu gizli bütçeyi de hesaba katmak zorundasınız. Aksi halde
taşındığınız ilk ay ciddi bir şok yaşayabilirsiniz!
0 Yorumlar
Kişi ve kurumları hedef alacak yorumlar ile siyasi ve ideolojik yorumlar yapmayın lütfen.