İlan portallarında milyonlarca taşınmaz ilanı var; ancak rakamlar her zaman gerçeği söylemiyor. Bu sefer "kirli ilan" tuzağına Eskişehir’den, aynı daire için verilen dört farklı ilanla ışık tutalım:
- 1.
Versiyon: 31+ yaş, 1 oda karanlık, brüt 100/net 90 m2, asansör/otopark
yok, fiyat 2.440.000 TL.
- 2.
Versiyon: Aynı özellikler, brüt 110/net 100 m2, fiyat 2.800.000 TL.
- 3.
Versiyon: Benzer metraj, fiyat 2.780.000 TL.
- 4.
Versiyon: "Otopark var, karanlık oda yok" iddiası, fiyat
2.300.000 TL.
Dört farklı ilan, dört farklı bilgi seti... Oysa ortada tek
bir mülk var. Üstelik alıcılardan gizlenen kritik bir "sır" mevcut: Mevcut
bina 5 katlı, ancak güncel imar izni bitişik nizam 4 kat! Yani bu mülkü
satın alan kişi, yarın kentsel dönüşüm gündeme geldiğinde bir katın hak kaybını
peşinen kabul etmiş oluyor.
Mağdur Olmamak İçin 4 Altın Kural:
- E-İmar:
Binanın güncel kat iznini belediye sisteminden kontrol edin.
- Parsel
Sorgu: Bağımsız bölüm sayısı ve diğer bilgileri analiz edin.
- Yapı
Kayıt: İmar barışından faydalanıp faydalanmadığını adres sorgu
üzerinden tespit edin.
- Belediye
Arşivi: Yapı ruhsatı ve onaylı mimari projeyi yerinde inceleyerek,
ilandaki metrekarelerin hayal ürünü olup olmadığını görün.
0 Yorumlar
Kişi ve kurumları hedef alacak yorumlar ile siyasi ve ideolojik yorumlar yapmayın lütfen.