15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

                                    

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ve Maliye Bakanlığınca  geliştirilen orta gelirlilere yönelik konut kampanyası “Yeni Evim” 16 Ocak’tan itibaren devreye girecek. 

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sosyal medya hesabından orta gelirliye yönelik yeni konut finansman modeliyle hayata geçirilen "Yeni Evim Kampanyası"na ilişkin merak edilen 15 sorunun yanıtını paylaştı.

15 Soru 15 Cevapla “Yeni Evim” kampanyasının merak edilenleri:

- Yeni Evim kampanyası hangi illeri kapsayacak, kaç konut kampanya kapsamında olacak?

Kampanya 81 ilde geçerli olacak, ilk etapta 100 bin konutun satışı planlanıyor.

- Peşinat ödenecek mi?

Konut bedelinin % 10’u peşin alınacak, dileyen daha fazla da ödeyebilecek.

- Kampanyaya ikinci el evler dâhil olacak mı?

Kampanyada sıfır evler olacak. Emlak Konut Genel Müdürlüğü’nün ürettiği projeler; GYODER, İNDER, KONUTDER, İMKON ile Türkiye Müteahhitleri Birliği’ne bağlı olan şirketlerin projeleri ve 81 ilin tamamındaki firmaların ürettiği büyük ve küçük ölçekli tüm konut projeleri; teknik ve mali kriterleri karşıladıkları takdirde bu sürece dâhil olacaklar.

- Ödeme planı nasıl olacak?

0.69’dan başlayan vade farkı ile 15 yıl vadeli, hane gelirinin % 40’ını geçmeyecek taksit bedelleri belirlenecek.

- Projede yaş sınırı olacak mı?

18 yaş üstü, bankalar tarafından kredi alması uygun görülen her Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı kampanyadan yararlanabilecek.

- İstanbul’da oturan Ankara’dan ev alabilecek mi?

İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin, Muğla’da konut sahibi olmak isteyen vatandaşlarda 1 yıl o ilde ikamet etme şartı aranacak. Diğer illerde bu şart geçerli olmayacak.

- Hanede eşlerden birinin konutu olması halinde başvuru yapılabiliyor mu?

Eşlerden birinin üzerinde konut varsa yararlanamayacak. Hanede 18 yaşını geçmiş, SGK kaydı bulunan genç ise hanede ev varsa bile başvuruda bulunabilecek.

- Evler satılabilecek mi?

Ölüm, boşanma gibi mücbir sebepler dışında 5 yıl boyunca satılamayacak. Yine son 1 yıl içinde konut satışı yapan da projeden faydalanamayacak.

- Daha önce ev alıp satan biri, şu anda evi yoksa kampanyadan yararlanabilir mi?

Kampanyadan yararlanacak kişinin son bir yıl içinde konut satmamış olması gerekiyor.

- Proje ne zaman başlayacak?

16 Ocak itibariyle projeye başvurular alınacak.

- Başvurular nasıl olacak?

Konut almak isteyen bulduğu daireyle banka veya katılım bankalarına başvuracak. Banka hem projenin hem de kişinin kriterlere uygunluğunu denetleyecek, uygun olan projeler için kredi tahsis edecek.

- Başvuru ücreti olacak mı?

Herhangi bir başvuru ücreti alınmayacak.

- Yapımı devam eden konut kampanya kapsamına dâhil mi?

81 ilde bitmiş konutlar, belirli bir oranda tamamlanmış ve devam eden konutlar ile bankalarla garantörlük sözleşmesini imzalamış yeni başlayacak projeler kampanyaya dâhil olacak.

- TOKİ kampanyalarında olduğu gibi bu kampanyada da kura çekilişi olacak mı?

16 Ocak itibariyle konut üreticisinden konutunu bulan vatandaşlar kurasız konut kredisi alma hakkı elde edebilecek.

- Babadan-dededen ev kalan bir vatandaş kampanyadan faydalanabilecek mi?

Verasetle ev sahibi olan vatandaşlarımız başvuru yapabilecek.

==========

Çeşitli kaynaklarda yayımlanan içerikler sizi yanıltabilir. 

Yukarıdaki soru ve cevaplar Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı web sitesinden alınmıştır. Proje ve kampanya bilgilerini doğru olarak takip edebileceğiniz web sitesi budur. 

Daha detaylı bilgilerin 16 Ocak 2023 tarihinde yeni kurulacak web sitesi ile duyurulacağı beyan edilmiştir.

Yeni Evim Web Sitesi 16/01/2023

YENİ EVİM PROJESİ

BAŞVURU ŞARTLARI

- Finansman desteğinden yararlanacak kişilerin konutunun olmaması.

(*Kırsaldaki evler, devre mülkler bu kriter kapsamında değerlendirilmez. Hanede (eş ve 18 yaş altı çocuklar dahil) en az 1 tane %50 ve üzeri hisseli konut tapusu varsa ya da hisse oranına bakılmaksızın hanede birden fazla hisseli konut tapusu varsa programdan yararlanılamayacaktır.)

- Son 1 yıl içinde konut alacağı ilde konut satışı yapmamış olması. (Örneğin Eskişehir’de konut satmışsanız bu ilde kampanyadan faydalanamıyorsunuz, ancak Konya’da kampanyaya katılabilirsiniz.)

- İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla'da (1 ve 2.bölge) ev almak isteyenler bu illerde son 1 yıl ikamet etme şartı vardır. Diğer iller için ikamet şartı aranmamaktadır.

- Proje bedelinin %10'u peşin alınacaktır. Daha yüksek peşinat yatırıp daha az kredi çekebilirsiniz.

- Sisteme katılacak konut üreticisi firmalar alınacak konut bedelinin %5'i kredi çekilecek banka tarafından peşin alınacaktır.

- İlk 3 yıl ödemelerde devlet desteği sağlanacak.

- Alınan konut ölüm, boşanma gibi mücbir sebepler dışında 5 yıl satılamayacak.

KREDİ FAİZİ ORANLARI

Kredi tutarı ödeme süresi en fazla 15 yıl olacak.

- 2.000.000 TL'ye kadar faiz oranı %0,69

- 2.000.000 - 4.000.000 TL arası faiz oranı %0,79

- 4.000.000 TL - 5.000.000 TL arası faiz oranı % 0,99

VERİLECEK KREDİ TUTARI

1. bölge için: 5.000.000 TL'ye kadar. (İstanbul.)

2. bölge için: 3.000.000 TL'ye kadar. (Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin, Muğla.)

3. bölge için: 2.000.000 TL'ye kadar. (Diğer iller.)

Peşinat tutarını artırıp daha az kredi çekilebilir.

ALINACAK KONUTLARIN ÖZELLİKLERİ.

Bitmiş konutlar: Şartlara uygun olarak doğrudan başvuru yapılabilecek.

Belirli bir oranı tamamlanmış konutlar: Bankanın, konut tamamlanma oranını, kredilendirme için uygun bulması halinde, vatandaş, Yeni Evim Finansman Desteğinden yararlanabilir.

Proje halinde olan konutlar: Proje sahibi konut üreticisi, banka ile Garantörlük Sözleşmesi yapar ve tüm konutları Yeni Evim Finansman Desteği kapsamında yapmayı taahhüt eder.

BAŞVURU NASIL YAPILACAK?

Yeni evim projesinden faydalanmak isteyenler Emlak Konut Genel Müdürlüğü, TOBB, GYODER, İNDER, Konutder, İmkon ile Türkiye Müteahhitleri Birliği’ne bağlı şirketlerin web sitelerinde yayımladığı projeleri incelemeleri gerekir.

(Sisteme dahil olmayan projelere başvuru yapılamamaktadır.)

- Proje sahibi konut üreticisi, banka ile Garantörlük Sözleşmesi yapar ve tüm konutları Yeni Evim Finansman Desteği kapsamında yapmayı taahhüt edecek.

- Konut almak isteyenler daireyi bulup finans kuruluşlarına başvuracak.

- Finans kuruluşu hem projenin hem de kişinin kriterlere uygunluğunu denetleyecek ve uygun olan projeler için krediyi tahsis edecektir.

Başvuru için herhangi bir ücret alınmayacak. Ancak bankacılık işlemleri kapsamında ücret alınabilecek.

Kişiler mevcut bankacılık teamülleri çerçevesindeki ödeme gücü kriterlerine tabi olacaktır.

Gelişmeler için Yeni Evim Web Sitesi  takip edilmelidir.

KAYNAKLAR

https://www.csb.gov.tr/15-soru-15-cevapla-yeni-evim-kampanyasi-bakanlik-faaliyetleri-37371