Bu uygulamadan kurtulmak için bazı satıcılar ilginç bir yönteme
başvurmaktadır.
21 Haziran 2026 günü Youtube “İsa Kalender ile Piyasa
Gayrimenkul” programında yapılan söyleyişi de;(Kaynak: https://www.youtube.com/watch?v=_IxviNk_CNo
video zamanı: 56:32)
Bir taşınmaz örneğin 5.000.000 TL’den listeleniyor. Bir
alıcı bu taşınmazı 5.000.000 TL’den satın alıyor. Ancak tapu devri sırasında
düşük harç ödemek istiyor. Bu denetimi aşmak için emlakçı ilanı kaldırıyor ve
akabinde taşınmaz sahibi 3-5 gün sonra ilanı tapu devir sırasında gösterilecek
rakamdan (Örneğin 2.000.000 TL) ilana giriyor ve ilanı daha sonra kaldırıyor.
İlan portalı o aya ait veri tabanını Gelir İdaresi Başkanlı
ile paylaştığında o taşınmazın değeri 2.000.000 TL olarak görünecektir.
Benim şahit olduğum bazı ilanlarda %38’lere varan indirimler
yapıldığını ve akabinde ilanın kaldırıldığına şahit olmaya başladım.
|
İlk Satış Fiyatı |
Güncel fiyat |
M2 fiyatı |
Artış/Azalış |
Durum |
İlan no |
|
3.750.000 |
2.300.000 |
17.692 |
-38,67% |
satıldı |
1260579699 |
|
3.250.000 |
2.000.000 |
14.286 |
-38,46% |
satıldı |
1321514995 |
|
1.360.000 |
860.000 |
24.571 |
-36,76% |
satıldı |
1240169031 |
|
1.750.000 |
1.150.000 |
8.846 |
-34,29% |
satıldı |
1281295759 |
|
4.750.000 |
3.150.000 |
22.500 |
-33,68% |
satıldı |
1181771348 |
|
3.500.000 |
2.500.000 |
17.857 |
-28,57% |
satıldı |
1210134275 |
|
4.750.000 |
3.500.000 |
26.923 |
-26,32% |
satıldı |
1273514679 |
|
2.100.000 |
1.550.000 |
10.690 |
-26,19% |
satıldı |
1067474618 |
Bu indirimleri görüyordum ama ilk zamanlar bir anlam
verememiştim. Ancak bugün eminim ve ilan fiyatları tapu devir esnasında
gösterilecek fiyata düşürüldüğünü düşünüyorum.
Taşınmazını en yüksek fiyattan satmak isteyen bir satıcı fiyatını
%38 düşürüp daha sonra ilanı neden kaldırır?
0 Yorumlar
Kişi ve kurumları hedef alacak yorumlar ile siyasi ve ideolojik yorumlar yapmayın lütfen.